和声曼公馆：60亿成谜
作者：bat365在线平台官网日期：2025/11/28 浏览：
每栋期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。北京公寓楼“和盛曼系列三部曲”之一：《曼和北京被锁在谜团中》 《曼和北京的故事》堪称一部充满迷雾的系列。最近这里发生了很多事情。 8月底，满和北京一期#2获得预售证，锁仓数量进一步扩大。 9月初，满和北京二期规划方案发布。两个多月过去了，尚未发表任何评论。 11月初，北京市规划委员会公布了朝阳区街区规划草案，该规划符合北京第二阶段道路法规的要求。这些事情牵动着很多业主的心和业主的前程。他们每套房子平均花费近6000万元。有些人对此充满期待。搬家一年多了，房产证什么时候能交发出通知吗？有人在观望2#号房什么时候锁，锁后还能买吗？有人期待二期产品会是什么，什么时候上市？这一系列的疑问正在折磨着这位已经二十岁的京城老牌顶尖高手。满河北京二期监管调整 11月7日，北京市规划环境委员会朝阳分局发布公告。题目是：用图看懂《北京市朝阳区CY00-2101、2102街区控制性详细规划（街区层）（2025-2035年）》公示草案。公示期为30天。 2101、2102地块分别位于太阳宫乡和将台乡。其中，满河北京就在2102街区。在交通系统一章中，花姐发现满河北京二期的邻里道路（6002号地块）已经调整，虽然还是分裂的。在路上。满和北京二期占地10.07公顷，建筑面积约22.47万平方米，容积率2.23，限高80米。与9月5日公布的规划方案相比，街区道路变化如下： 1、街区道路由东北向西南，横贯地块，有一条道路向东南，呈“T”字形。 2、新规划：由东北方向出发的街区道路将向东南方向移动，原东南方向的道路将向西北方向扩展，形成倒“T”字形。花姐认为，新规划比原规划要好，主要是因为二期南段已经完工，约5万平方米，保证了园林的完整性。另一方面，原计划是要拆掉一块好地。第一步一个房地产项目的成功取决于前期的土地规划是否科学。北京第二阶段调控信息发布会结束后，我相信一群有钱人会高兴的。不过，这个草案写的日期是2025-2035年。这是否意味着满和北京二期还要等待很长时间？上锁房屋数量扩大到96套，耗资60亿元，这是一件好事，符合北京第二阶段调控的要求，但令人烦恼的上锁房屋问题仍在不断增长。 8月30日，满和北京一期2#2获得预售许可证，允许销售面积6.14万平方米，共计112套住宅。 .米，4套。然而，奇怪的事情发生了。半个月后，其53处房产由绿色变成灰色，显示“不可租”，占比47%。 。网上签约价12.5万元/平方米，总价单台6600万元。它们以最高预售参考价出售。截至11月26日，#2的锁屋数量扩大至96套。另有5套在网上登记——1号单元1001、1301、2801、2802、3001。只有1套显示“可售”——1号单元902室（其中3001元），成交价11.68万元/平方米。花姐遗憾的是，这些有钱人都这么有钱，什么房子都敢买。据测算，这96间被锁的房屋价值约60亿元。是否被司法部门冻结？早在一个多月前，满禾北京就向楼花网回应称，就房屋“不能变更”的原因，已向相关部门咨询。事实上，不涉及司法扣押，可以正常在网上出售和签名。事实上，当时锁定的2单元54套房并无网上签名记录。那些已经网上签名的人ar都在1号机组。更糟糕的是，满河北京2号今后也会遇到问题。朝阳公园的视野将被二期住宅遮挡。据说#2是一期最后一个可用的住宅，剩下的#1将建成酒店式公寓，只拥有不出售。在2#拿证之前，新景润曾四次取得预售证，分别是2008年11月23日、2009年4月26日、2011年9月24日、2015年11月20日。这些房产的销售情况并无公开数据。他是一名年近20岁的北京商人，被诉讼包围，财产交付困难。原名霄云路8号，项目公司为北京鑫景润置业有限公司（简称“鑫景润”）。 2008年被合生创展卖掉，2006年第一次拿地。花姐问合生创展的年报。当时，霍普森创展持有鑫景润80%的股份。新景润建筑面积94.6万平方米，可销售面积89.196万平方米。满禾北京一期建筑面积20万平方米，二期建筑面积22.47万平方米。另外50万平方米去哪儿了？到2024年底，合生创展对新景润的持股比例将增至82.5%。剩下的17.5%股权谁持有？这是一个谜。和神秘的人生经历一样，满和北京一期的一些业主反映，房子交房一年多后，交房困难重重。今天，满和北京2#96公寓已上锁。原因是什么？据企查查统计，新景润涉及司法案件多达207起。去年9月以来，新景润地产已被曝光7条被执行人记录，共执行对象9人6500万元。新景润地产及其法定代表人张玉祥有两次被限制高消费的记录。此外，新景润地产旗下曼听河源酒店运营公司股权也被冻结。今年7月以来，新景润地产累计欠缴税款约2.17亿元，涉及增值税、城市维护建设税、企业所得税和征收税款四项。此外，新景润的控股股东合生创展也陷入困境。今年上半年，合生创展营业额为64.71亿港元；母公司应占亏损为17.32亿港元。上半年末总资产约2,567亿港元，总流动资产约1,484亿港元，扣除合同负债后的资产比率为57%。
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