超过100轮竞价！茂源50.24亿元收购朝阳区松玉里地
作者：365bet登录日期：2025/11/26 浏览：
北京本地的拍卖市场，确实已经很久没有很热闹了。八家房地产公司正在混战。在这个略冷的初冬，倒是颇为热闹。 8家房地产公司争夺松玉里地块。最终，茂源以50.27亿元拿下该地块，溢价率为18.21%，底价约为6.21W/m²。另一幅位于房山长阳镇的地块则被北京城建以底价14.71亿元收购。守夜人今天也注意到了该地区地面的枪战情况。第一阶段的拍摄中，55和77两个人互相竞标。 77号女士倒是很冷静，只是在“三竞”阶段才抬高了价格。竞价金额达到49亿左右，越秀竞价开始频繁。很显然，这个价格已经达到了东毅的心理水平。我们先来看朝阳区松玉里地块。我首批8家房企参与框架启动，招商局投资、中建九和早早启动预招标程序。看得出来，在拍摄开始之前，各家地产公司就已经做好了准备。但最终，参与竞价的房企却出现了微妙的变化。参与该地块盘活的保利并未报名参与竞拍。然而，仅获得呼家楼地块第一股的原北京国企却出现在了登记名单上。此前曾发誓要阻止越秀的某局，在国家发布消息后，不会再扰乱这片土地。相反，他的姊妹公司中建九和参与了现场的77号事故。开拍前和竞标时，东毅都在有说有笑，似乎没有受到这件事的影响。我很想采访他总是想看看他是否被邀请去喝茶，但我又怕挨打。地块信息：0410-0001地块为北京市朝阳区松玉里平房区城中村改造项目二级城市住宅区，用地面积28874.74平方米，规划建筑面积80849.27平方米，容积率2.80，控制高度60米。起拍价42.5亿元，楼面价约5.26W/m²。同样，地块也没有土地竞拍上限，也没有销售指导价。比林另外，该地块的中标者需建造一个用地面积约300平方米的开闭站，并将无偿提供给相关部门。配套方面：地块东侧距地铁14号线北工大西门站约260米，西侧距地铁潘家园站约1.2公里地铁10号线。不过说到娱乐设施，还是开车去欢乐谷和环球影城比较好。地铁好像不方便。商业设施方面，以直线距离2.5公里为半径，双井有北京富力广场、九龙山朝阳和升汇、大角亭方圆里、四环沿线燕莎奥特莱斯等。再往北延伸，地铁3站即可到达大望路SKP，地铁1站即可到达国贸CBD。另外，门口还有菜市场。也算是经济实惠。教育资源方面，松玉里幼儿园、北京汇文中学、垂杨流中心小学、陈经纶中学金金松分校也纳入该板块。当然，还有北京工业大学。近年来，该行业没有新的土地供应，但有一个新项目在售，即东于府。该地块是在2021年12月24日出售的，但当时这块地块需要出售现房，所以今年8月才上市。共有95个单位。目前售出率接近60%，网上签约均价10.78W/m²。接下来我们来说说F第一塘山长阳镇地块。土地开发的第一层次是北京的城市建设，所以这并不奇怪。城市建设也随之而来。等我有空了，我打算盘点一下周边城市建设囤积的东西。该地块包括3块住宅用地+1块城市社区服务设施用地和1块幼儿园用地。总用地面积5.56万平方米，规划建筑规模9.59万平方米。为了偷懒，绘图数据没有单独列出。你可以看看下面的图表。根据转让文件：FS00-0105-0015 Plot 和 FS00-0105-0016 Plot 有一般会计ng指标； FS00-0105-0016地块设有商业设施1处，建设规模不超过总建设规模的15%。若0016、0015地块同时入市并调整平衡指标，上述商业设施建筑面积不应超过65万平方米。 FS00-0105-0013地块为城市社区服务设施用地，不得出售。投标人须在地面建设一座建筑规模为2200平方米的邮局。邮政部门将收取建设费用。其余部分由投标人建设并无偿提供给有关部门。 FS00-0105-0020 大纲适用于幼儿园，非卖品。投标人将建造它，然后免费提供给有关部门。配套方面，地块东侧180m处为广阳城地铁站。关于这个位置真的没什么可说的。西北方向直线距离2.3公里即为良乡火车站。商业设施方面，北侧1.1km为正在建设中的山姆会员商店，南侧约1.5m为房山西月天街。教育资源方面，规划建设九年制制服学校。周边项目包括北京城建·和之筑、北京城建·一之筑。我确实无意冒犯这个项目，但是自从看到了某个小红书的图片后，我就没有真正直视这个系列的标题了，尤其是被广泛转发的小红书截图。粗略一看，地块西北部的禾之珠项目清仓率为72%，剩余约160套，整体线上项目签约均价3.73W。板块内，稍显差距的一枝竹项目实际成交率不足15%，网签均价为超过30,000。京西润大厦、中建国贤大厦、中建国贤大厦二期、中建院银悦，这些早期项目目前普遍处于流动状态。下一个地块是11月27日的通州九社树地块。接下来的12月，丰台张果庄、海淀0702、丰台花乡等地块将出现多块地块。特别值得关注的是海淀0702情节。多于。
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