半梁财经丨北京房山广阳市地块已售出，毗邻在
作者：365bet体育日期：2025/11/26 浏览：
11月25日，北京收到两宗住宅用地出让，分别位于朝阳区宋玉里和房山区广阳市，土地总面积8.45万平方米，规划总建筑面积17.68万平方米，总开工金额57.21亿元。最终，朝阳区宋玉里地块溢价18.21%成交，房山区广阳城地块最低价成交，总价款64.95亿元。作为东三环黄金地段的难点住宅用地，北京朝阳区松榆里0410-0001号地块自挂牌以来一直是市场的热门话题。土地起拍价42.5亿元，楼层起拍价52567元/㎡。拍卖正式开始前，共收到7轮网上报价，吸引了来自中建九和、首开、茂源、金隅、招商蛇口、越秀建设的7家竞标者ion Engineering、C&D参加现场投标。经过166轮现场竞价，茂源最终以总价50.24亿元拿下该地块。楼面成交价62140元/㎡，溢价率为18.21%。据介绍，朝阳区宋玉里地块占地面积约2.89公顷，规划建筑面积约8.08万平方米，容积率2.8，限高60米（部分区域80米）。地块布局方正，南北通透，为后续打造大面积、大面积改良区产品提供了优质基础条件。从周边交通设施来看，该地块紧邻地铁14号线北工大学西门站，直线距离约200米。您可换乘10号线、17号线，快速到达金融S等主要办公区域树和望京。值得注意的是，土地出让文件明确鼓励建立下沉式庭院，可通过住宅道路邻里的地下空间与规划文化用地相连，这将充分凸显“好房子”建设的定位。房山光阳城0015等地块被北京城建以底价14.71亿元收购。住宅部分成交底价约18100元/㎡。该地块总建筑面积约9.6万平方米，用地用途包括住房、社区服务及幼儿园用地。该地块紧邻房山线广阳城站。周边规划有山姆会员店、宣武医院房山院区等配套设施。这具有“地铁+商业+医疗”复合场景的潜力。据了解，总体发展山姆会员店工程已完成约80%，安装及机电安装已分阶段进行。文/北京青年报记者 编辑宋霞/李涛
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